Le visa E-2 est un visa non-immigrant qui permet aux citoyens de certains pays ayant un traité d’investissement avec les États-Unis de vivre et de travailler aux États-Unis en tant qu’investisseur ou employé d’une entreprise dans laquelle ils ont investi. Voici ce que vous devez savoir sur l’investissement immobilier et le visa E-2 :
1. Exigences pour le visa E-2
Pour obtenir un visa E-2, vous devez répondre aux critères suivants :
- Nationalité : Vous devez être citoyen d’un pays ayant un traité d’investissement avec les États-Unis.
- Investissement substantiel : Vous devez investir une somme d’argent substantielle dans une entreprise active aux États-Unis. Il n’existe pas de montant minimum fixé, mais l’investissement doit être suffisant pour faire fonctionner l’entreprise et montrer un véritable engagement financier.
- Contrôle de l’entreprise : Vous devez avoir un contrôle directionnel ou une part significative de l’entreprise.
- Entreprise active : L’entreprise doit être opérationnelle et non simplement un projet d’investissement passif. Cela signifie que l’entreprise doit générer des revenus et avoir des employés, même si ceux-ci sont limités au début.
- Intention de retourner dans le pays d’origine : Vous devez démontrer l’intention de retourner dans votre pays d’origine après l’expiration de votre visa.
2. Investissement immobilier et visa E-2
Investir dans l’immobilier aux États-Unis peut potentiellement être admissible au visa E-2, mais il y a quelques points importants à considérer :
- Investissement actif : L’immobilier doit être considéré comme un investissement dans une entreprise active, ce qui signifie que vous devez être impliqué activement dans la gestion ou l’exploitation d’une entreprise immobilière (comme un immeuble de location, un hôtel, ou un complexe résidentiel). L’investissement passif dans l’immobilier (par exemple, acheter un bien sans l’exploiter activement) n’est généralement pas suffisant.
- Type de projet immobilier : Les projets comme la gestion d’un immeuble locatif, le développement immobilier ou la gestion d’une société de location peuvent être admissibles, car ils nécessitent une gestion active et génèrent des revenus.
3. Documents nécessaires pour la demande de visa E-2
Pour une demande de visa E-2, vous devrez fournir des documents prouvant que vous remplissez toutes les conditions. Cela inclut :
- Un plan d’affaires détaillant votre projet immobilier et la manière dont il sera exploité.
- Preuves de votre investissement (contrats, preuves de paiement, états financiers, etc.).
- Preuves de la création d’emplois (si applicable) et de la viabilité de l’entreprise.
- Documents prouvant votre nationalité et votre capacité à diriger l’entreprise.
4. Processus de demande
Le processus de demande du visa E-2 implique généralement les étapes suivantes :
- Préparer un plan d’affaires solide : Incluez des prévisions financières et une stratégie opérationnelle.
- Remplir le formulaire DS-160 : C’est le formulaire de demande de visa non-immigrant.
- Prendre un rendez-vous à l’ambassade ou au consulat des États-Unis : Préparez-vous pour l’entretien en rassemblant tous les documents nécessaires.
- Payer les frais de traitement : Les frais varient selon le pays et le type de visa.
- Passer l’entretien : Soyez prêt à discuter de votre projet et de votre investissement.
5. Conclusion
Il est possible d’obtenir un visa E-2 en investissant dans l’immobilier aux États-Unis, mais cela nécessite que l’investissement soit actif et lié à une entreprise qui génère des revenus. Il est fortement conseillé de consulter un avocat spécialisé en immigration pour vous guider dans le processus, vous aider à préparer votre dossier et maximiser vos chances de succès.